相続した実家をどうするか迷っている方へ
実家の解体、決める前に読む12本
売るか・壊すか・持つかの判断から、費用、補助金、税金、名義、業者選び、跡地まで。判断の順番に並べています。
相続した実家、解体して売る・そのまま売る・貸す・持つの損得相続した実家の4つの選択肢を、手元に残るお金・時間・手間・税金で比較。古家付きで売るときの値引きの考え方、1981年以前…木造30坪の実家、解体費用の内訳と合計150〜300万円木造30坪の実家の解体費用は、本体工事だけで約144〜183万円、付帯工事・家財処分・アスベスト調査・登記を足すと180…相談から解体完了まで何か月か。補助金ありで4〜6か月の時系列実家の解体は相談から滅失登記まで、補助金を使わなければ2〜3か月、使うなら4〜6か月が目安。8段階ごとの期間・やること・…相続した実家を売るときの3,000万円控除。解体するか・しないかの判断相続した1981年5月以前の実家を3年以内に売ると利益から最大3,000万円を控除。解体してから売る場合と買主が解体する…解体すると固定資産税はいくら上がるか。1月1日をまたぐかどうかで変わる金額家を解体すると土地の固定資産税の軽減（6分の1）が外れる仕組み、評価額と面積から年額を試算、解体の時期の決め方、放置する…名義が亡くなった親のままの実家を解体するには。相続登記の義務化と同意の取り方親名義のままの実家でも相続人全員の同意で解体できる。相続登記の義務化（3年・過料）、解体までの5つの手順、同意が取れない…実家の家財の片付け。自分でやるか業者に頼むか、費用20〜60万円実家の家財の片付けを業者に頼むと、戸建てで20〜60万円程度。自治体の粗大ごみを使う方法と限界、仏壇・遺影・写真の扱い、…実家の解体とアスベスト。調査は全件義務、80㎡以上は報告古い木造の実家を解体するとき、アスベストの事前調査は規模に関係なく義務です。報告の基準（床面積80㎡）、有資格者の調査、…解体業者の選び方。見積りで見る5項目と避けたい業者の特徴実家の解体業者は、許可の有無とマニフェスト、見積りの5項目で選べます。「一式」ばかりの見積り、地中埋設物の追加費用、近隣…解体したあとの土地。売る・貸す・隣に売る・持つの4択実家を解体したあとの更地は、仲介か買取で売る、隣地所有者に売る、駐車場として貸す、持ち続けるの4択です。それぞれの価格・…遠方の実家を立ち会わずに解体する方法。現地に行くのは最大1回遠方の実家の解体は、現地に行かなくても進められる。行く必要がある場面と、郵送・電話・写真報告で済む場面を整理。補助金申請…実家を手放す最後の手段。相続放棄と国庫帰属、どちらを選ぶか相続放棄は相続を知ってから3か月以内に家庭裁判所へ。相続土地国庫帰属制度は審査手数料1.4万円・負担金20万円〜で、建物…