熊谷市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（熊谷市公式サイト）
熊谷市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は1つあります。工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
熊谷市で解体するときの目安
木造30坪の場合
146〜178万円
埼玉県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度熊谷市の解体助成（2026年度）
① 空き家等除却補助金
- 対象の建物
- 昭和56年5月31日以前に建築された市内の木造の居住用家屋（併用住宅は住宅部分が延床面積の1/2以上で店舗・事務所として使っていないもの）で、1年以上居住されておらず、倒壊や建築資材の飛散・落下で近隣や公道に影響するおそれがあるもの。市の「空き家不良度セルフチェックシート」で合計100点以上（不良住宅）、または「構造の腐朽又は破損の程度」が10点以上（不良住宅に準ずるもの）で、市職員の現地調査で確認されること。同一敷地の建築物と塀・門扉などの附属物をすべて除却し更地にする工事。公共事業の補償対象でないこと、故意に破損したものでないこと
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 次のうち低い額（千円未満切り捨て）：除却工事費（消費税を除く）×4/5／居住部分の床面積（㎡）×20,000円。上限30万円
- 申請できる人
- 所有者（個人のみ。法人は不可）またはその相続人。共有者・抵当権者など権利者全員の同意（借地は土地所有者の同意も）。相続人が申請する場合は他の相続人全員の同意が必要で、戸籍謄本と相続関係説明図を添付。市税（国民健康保険税を含む）の滞納がないこと。暴力団関係者でないこと
- 対象外の費用
- 一部の建物や塀を残す工事、交付決定前に着手した工事、国や他の自治体から同種の補助を受ける工事は対象外。工事は市内に本店または営業所がある業者（建設業許可または解体工事業登録）に限る。残置物・樹木・アスベストの費用の扱いは資料に明記なし。補助額の計算は消費税を除く
- 受付期間
- 事前相談（不良住宅等審査依頼）は令和8年4月20日から。交付申請は令和8年6月1日から11月30日まで（15件の先着。予算に達した時点で受付終了）。令和9年1月31日までに工事完了。完了報告は工事完了後1か月以内
- 窓口
- 市民部 安心安全課 空家対策係（直通048-524-1386、代表048-524-1111 内線328・332）
出典：熊谷市「熊谷市空き家等除却補助金」（2026年4月14日更新）
- 今年度の残り件数（15件のうち何件受付済みか）は公表されていません。
- 残置物・樹木・アスベスト処理の費用が対象になるかは、市の資料に記載がありません。
- 「1年以上居住していない」ことをどの書類で確認するかは、資料に定めがありません。
- セルフチェックシートの入手方法（窓口かダウンロードか）は市ページに明記がありません。
- 3,000万円特別控除との併用については市の資料に記載がありません。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に熊谷市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
費用の目安熊谷市の解体費用の目安（木造）
埼玉県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約5.4万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（5.4万円/坪）で試算しています（①は空き家等除却補助金）。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- セルフチェックし、安心安全課に事前相談する「空き家不良度セルフチェックシート」で建物の傷みを自己採点し、不良住宅等審査依頼書・登記事項証明書の写し（発行3か月以内。未登記なら固定資産税課税台帳）・位置図を添えて安心安全課 空家対策係（048-524-1386）に提出する。4月20日から受付。市職員が現地調査を行い、約2週間で審査結果が通知される。
- 6月1日〜11月30日に交付申請する（先着15件）審査結果通知書の写し、交付申請書、位置図、登記事項証明書など、関係権利者全員の同意書、誓約書兼同意書、申請者宛の見積書、市内業者の許可証の写し、着工前の全景写真を提出する。相続人が申請するときは戸籍謄本の写しと相続関係説明図も添える。予算に達した時点で受付終了。
- 交付決定通知を受けてから着工する交付決定前に着手した工事は対象外。市内業者に依頼し、敷地内の建物と塀・門扉などの附属物をすべて除却して更地にする。内容を変更・中止するときは承認申請を出す。
- 1月31日までに工事を終え、完了報告する令和9年1月31日までに工事を完了し、1か月以内に完了報告書・請負契約書の写し・内訳がわかる領収書の写し・除却後の全景写真を提出する。
- 交付請求し、振込を受ける額の確定後に交付請求書を提出する。補助金は完了報告後の後払いなので、工事代金はいったん全額を立て替える。
- 交付申請の前に事前相談（現地調査）が必須で、結果通知まで約2週間かかる。11月30日の締切直前では間に合わない
- 先着15件と枠が小さい。例年どおりなら秋には埋まるおそれがあるため、春の事前相談開始に合わせて動く
- 相続人全員の同意が取れないと申請できない。連絡の取れない相続人がいる場合は早めに整理する
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
補助の対象になるかどうか、申請前に自分で確かめる方法はありますか？
あります。熊谷市は「空き家不良度セルフチェックシート」で自己採点し、合計100点以上（不良住宅）か、「構造の腐朽又は破損の程度」の項目が10点以上（不良住宅に準ずるもの）なら事前相談の対象になるとしています。最終的には市職員の現地調査で判定され、結果は約2週間で通知されます。
補助額はいくらになりますか？
除却工事費（税抜）の4/5と、居住部分の床面積1㎡あたり20,000円のうち低い方で、上限30万円です。例えば床面積80㎡なら㎡単価の計算は160万円、工事費150万円（税抜）の4/5は120万円ですが、いずれも上限を超えるので補助額は30万円です。工事費が37万5千円（税抜）未満の小さな建物でなければ、実質的に30万円の定額と考えてよいでしょう。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。熊谷市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
熊谷市の実家、まず費用から。
熊谷市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 熊谷市「熊谷市空き家等除却補助金」（2026年4月14日更新）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（埼玉県・30坪台 5.4万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず熊谷市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。