唐津市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（唐津市公式サイト）
唐津市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は1つあります。工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
唐津市で解体するときの目安
木造30坪の場合
135〜165万円
佐賀県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度唐津市の解体助成（2026年度）
① 老朽危険空き家等除却促進事業補助金
- 対象の建物
- 唐津市内の戸建住宅（併用住宅は延床面積の1/2以上が居住用）で、周辺の住環境に悪影響を与えたまま放置されている空き家。木造（一部の軽量鉄骨造を含む）。市の事前調査の危険度判定で基準を満たすこと。権利関係が明確で、所有権以外の権利が設定されていないこと。建物の全部を除却する工事に限る。補助目的で故意に壊したものは除く
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 除却工事費×1/2。上限50万円
- 申請できる人
- 所有者または所有者の相続人。共有者がいる場合は全員の同意が必要。市税等の滞納がなく、営利目的でないこと。過去にこの事業の補助を受けていないこと
- 対象外の費用
- 屋内の残存物（家具・ごみ等）の搬出・処分費は対象外。交付決定前に契約・着手した工事、立退き補償や他事業の補助金を受ける工事は対象外。唐津市外の業者による工事は対象外
- 受付期間
- 事前調査の申込みは令和8年12月25日（金）まで（期限を再延長。郵送は当日消印有効。先着順ではなく判定結果は順次連絡）。交付申請の締切は記載なし。工事完了後30日以内に完了報告（年度末の期限は記載なし）
- 窓口
- 市民環境部 空き家対策室（0955-53-8036）
出典：唐津市「老朽化して危険な空き家などを除去する費用を補助します」（2026年10月9日更新）
- 交付申請の締切と、年度末の工事完了期限は資料に載っていません。
- 業者に市の入札参加資格が要るかは、ページとパンフレットで書き方が違います。
- 危険度判定の具体的な基準と、令和7年度に緩和された内容は公開されていません。
- 今年度の予算額や採択件数は公表されていません。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に唐津市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
市の耐震診断・耐震改修の補助は自ら住む住宅が対象で、住宅の除却への補助は見当たらない。
費用の目安唐津市の解体費用の目安（木造）
佐賀県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約5.0万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（5.0万円/坪）で試算しています（①は老朽危険空き家等除却促進事業補助金）。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- 事前調査を申し込む（12月25日まで）事前調査申込書を本庁の空き家対策室または各市民センターの窓口に提出する。郵送する場合は事前に空き家対策室へ相談する。先着順ではない。
- 市の判定結果を待つ市が現地で事前調査を行い、危険度判定の基準を満たすか（補助対象になるか）を申込者に順次連絡する。対象と判定された場合だけ次に進める。
- 市内業者の見積りを取り、交付申請する唐津市内に本社・本店または住所を置く解体業者から見積りを取り、位置図・配置図・登記事項証明書・解体工事見積書などを添えて交付申請する。
- 交付決定後に契約・着工する交付決定の通知を受けてから業者と契約し、工事を始める。決定前に契約・着手した工事は対象外。建物の全部を除却する。
- 完了報告と請求をする工事完了後30日以内に完了報告を提出する。確定通知の後に補助金交付請求書を出すと、約3週間で振り込まれる。
- 交付決定の前に業者と契約・着工すると、補助の対象外になる
- 家の中に残った家具やごみの搬出・処分費は補助対象外。片付け費用は別に見込む
- 解体業者は唐津市内の業者に限られる。市外の業者に頼むと対象外
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
事前調査を申し込んで対象外と判定された場合、何か不利益はありますか？
市のパンフレットには、事前調査を行うと補助の対象になるかどうかにかかわらず、行政指導の対象となる場合があると書かれています。申込み前に空き家対策室に相談しておくと安心です。
家具などが残ったままですが、片付け費用も補助されますか？
補助されません。唐津市の補助は除却工事費の1/2（上限50万円）で、屋内の残存物（家具やごみ等）の搬出・処分費は対象外と明記されています。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。唐津市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
唐津市の実家、まず費用から。
唐津市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 唐津市「老朽化して危険な空き家などを除去する費用を補助します」（2026年10月9日更新）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（佐賀県・30坪台 5.0万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず唐津市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。