一宮市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（一宮市公式サイト）
一宮市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は2つあります。どれも工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
一宮市で解体するときの目安
木造30坪の場合
132〜162万円
愛知県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度一宮市の解体助成（2026年度）
① 老朽空き家解体工事費補助金今年度は受付終了
- 対象の建物
- 市内にある、現に使用されていない空き家で、延べ床面積の2分の1以上が居住用だったもの（長屋・共同住宅は全戸が未使用）。木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・コンクリートブロック造のいずれか。住宅地区改良法の不良住宅と同等（外壁下地の露出、屋根瓦の落下、床抜けなど）と市が判定したもの。予定戸数5戸・先着順
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 補助対象経費（解体工事業者に支払った解体費。国の標準建設費の除却工事費が上限）の5分の4と上限20万円のいずれか低い額。千円未満切捨て。解体費25万円以上で上限20万円に達する
- 申請できる人
- 空き家の所有者または所有者と同等の権利を有する者として市長が認める者。対象建物の固定資産税を滞納していないこと。暴力団関係者は不可。相続人・共有者の扱いは要綱に明記なし
- 対象外の費用
- 空き家の一部だけを解体する工事、他の制度の補助金を受ける工事は対象外。対象外費用の個別一覧は記載なし
- 受付期間
- 令和8年度の交付申請は4月1日から9月30日まで。ただし2026年8月6日をもって予算上限（5戸）に達する見込みと案内。不良住宅判定申請は随時。工事完了から30日以内または年度の11月30日の早い日までに完了実績報告。交付請求は確定通知から10日以内
- 窓口
- 住宅政策課 対策グループ（0586-85-7010）
出典：一宮市「老朽空き家解体工事費補助金」（2026年8月6日更新）
② 民間木造住宅解体工事費補助金（耐震）
- 対象の建物
- 市内にある1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられた木造住宅（プレハブ・ツーバイフォーは除く）で、延べ床面積30㎡以上、店舗等併用は店舗部分が2分の1未満。市の木造住宅無料耐震診断で判定値1.0未満、または申請者が行う「容易な耐震診断」で倒壊の危険性ありと判断されたもの。建設リサイクル法に基づく分別解体を行うこと。同一敷地で過去に市の耐震改修費補助・解体工事費補助・耐震シェルター等設置補助を受けていないこと
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 補助対象工事費の23%と上限20万円のいずれか低い額。約87万円以上の工事で上限20万円に達する。予定戸数200戸・先着順
- 申請できる人
- ページに居住要件・法人の可否の記載なし。要綱・必要書類で確認が必要
- 対象外の費用
- 対象外費用の記載なし。契約・着工後の申請は対象外
- 受付期間
- 令和8年4月1日から12月15日まで（交付申請）。工事の契約・着手前に申請。工事完了から30日以内または年度の1月31日の早い日までに完了実績報告。交付請求は確定通知から10日以内
- 窓口
- 住宅政策課 対策グループ（0586-85-7010）
出典：一宮市「民間木造住宅解体工事費補助金」（2026年5月8日更新）
- 民間木造住宅解体工事費補助金に居住要件があるか、空き家でも使えるかは、市のページに明記がありません。
- 民間木造住宅解体工事費補助金の対象外費用（附属建物・外構など）は、市のページに記載がありません。
- 老朽空き家解体工事費補助金の来年度の受付開始日と戸数は公表されていません。
- 相続登記が終わっていない相続人が申請できるかは、要綱に明記がありません。
- 老朽空き家解体工事費補助金の完了報告書類の案内は令和7年度版のままです。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に一宮市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
aとbは同一敷地で併用不可（bの要件に「同一敷地で解体工事費補助を受けていないこと」がある）。aは年5戸と枠が極めて小さく、実質的に旧耐震の木造ならbが本線。
費用の目安一宮市の解体費用の目安（木造）
愛知県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約4.9万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 | ②使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（4.9万円/坪）で試算しています（①は老朽空き家解体工事費補助金、②は民間木造住宅解体工事費補助金（耐震））。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- 制度を選び、住宅政策課に事前に連絡する不良住宅相当に傷んだ空き家なら老朽空き家解体工事費補助（a、年5戸）、昭和56年5月以前の木造住宅なら民間木造住宅解体工事費補助（b、年200戸）。aは「不良住宅判定申請書」を随時提出し、市職員の現地調査（申請者の立会いが必要）を受け、1〜2週間で判定通知が届く。
- 耐震診断の結果（bのみ）と見積を準備するbは市の無料耐震診断（判定値1.0未満）の結果か、申請者が記入する「容易な耐震診断調査票」が必要。解体業者（建設業許可は国交省の企業情報検索で確認できる）から見積を取る。
- 交付申請書を窓口またはオンラインで提出する申請書一式、委任状、施工同意書、誓約書などを提出する。aは9月30日まで、bは12月15日までが締切で、いずれも契約・着手前に申請する。1〜2週間で交付決定通知が届く。オンライン申請（logoform）も使える。
- 交付決定後に契約・着工し、完了実績報告を出す交付決定前に契約・着手すると対象外。工事完了から30日以内、かつaは11月30日、bは1月31日までに完了実績報告書を提出する。1〜2週間で交付確定通知が届く。
- 確定通知から10日以内に請求する交付確定通知を受けた日から10日以内に補助金交付請求書を提出する。期限が短いので確定通知が届いたらすぐ動く。
- 老朽空き家解体工事費補助（a）は年5戸のみで、令和8年度は8月上旬に予算上限に達した。来年度は4月1日の受付開始直後に判定申請から動く
- 耐震ルート（b）の申請締切は12月15日、完了報告は1月31日。年末に申請すると工事と報告が間に合わない
- 交付確定通知から10日以内に請求書を出さないと補助金を受け取れない。確定通知の到着を見逃さない
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
老朽空き家解体工事費補助金（a）の「不良住宅と同等」とはどんな状態ですか？
住宅地区改良法第2条第4項の不良住宅と同等で、外壁の下地の露出、屋根瓦の落下、床抜けなどにより構造や設備が著しく不良で居住に適さないと判断される住宅です。市職員の現地調査（申請者の立会いが必要）で判定し、1〜2週間で結果が通知されます。判定申請は随時受け付けています。
民間木造住宅解体工事費補助金（b）を使うには必ず市の無料耐震診断を受ける必要がありますか？
いいえ。市の無料耐震診断で判定値1.0未満となった住宅のほか、申請者自身が「容易な耐震診断調査票」で診断し、倒壊の危険性ありと判断された住宅も対象です。調査票と記入例は市のページからダウンロードできます。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。一宮市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
一宮市の実家、まず費用から。
一宮市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 一宮市「老朽空き家解体工事費補助金」（2026年8月6日更新）
- 一宮市「民間木造住宅解体工事費補助金」（2026年5月8日更新）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（愛知県・30坪台 4.9万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず一宮市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。