周南市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（周南市公式サイト）
周南市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は1つあります。工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
周南市で解体するときの目安
木造30坪の場合
157〜191万円
山口県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度周南市の解体助成（2026年度）
① 危険空き家解体事業補助金今年度は受付終了
- 対象の建物
- 居住しなくなって概ね1年たつ一戸建てまたは長屋（長屋は全戸が空き家）で、延べ面積の1/2以上がかつて居住用だったもの。木造または軽量鉄骨造。不良度測定評点100以上で要綱別表の基準を満たすこと（市が現地確認）。公共事業の補償対象でない、所有権以外の権利がない（権利者の同意があれば可）、過去に市の補助金を使っていないこと
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 補助対象事業費（税抜）の2分の1以内、上限50万円（千円未満切捨て）。補助対象事業費は「延べ面積×国の除却工事費の1㎡あたり上限額×8/10」が上限
- 申請できる人
- 個人（複数なら代表者）。所有者、所有者等の同意を得た土地所有者、またはそれらの相続人。市税の滞納がないこと。不利益を受ける人全員の同意（困難なら誓約書）。同一年度に交付を受けていないこと
- 対象外の費用
- 家財・機械・車両の処分、雑草・樹木の伐採や草刈り、門・塀などの外構、浄化槽などの地下構造物、車庫・倉庫、同じ敷地の2棟目以降、解体前のアスベスト調査費、一部解体、土砂流出防止の費用、市内に事務所がない業者の工事は対象外
- 受付期間
- 令和8年4月14日〜6月12日（15件程度）。追加募集は10月30日まで先着（予算額に達し次第終了）。令和8年12月25日までに工事完了。完了から30日以内に完了報告、請求は令和9年2月末まで
- 窓口
- 住宅課 空家対策室（0834-22-8385）
出典：周南市「（受付終了）危険空き家解体事業補助金【令和8年度】」（2026年8月27日更新）
- 1㎡あたりの上限単価の金額は、市の資料に記載がありません。
- 募集件数は要領では15件程度、ページでは4件程度と書かれています。
- 来年度（令和9年度）の募集時期と内容は、まだ公表されていません。
- 現地確認で室内まで調べるかは、資料に記載がありません。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に周南市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
耐震診断を条件とする木造住宅の除却補助は、市の空き家対策ページでは見当たらなかった。
費用の目安周南市の解体費用の目安（木造）
山口県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約5.8万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（5.8万円/坪）で試算しています（①は危険空き家解体事業補助金）。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- 現地確認を予約する住宅課 空家対策室に窓口・電話・オンラインフォームで現地確認を予約する（随時受付）。現地確認には原則として所有者が立ち会う。
- 現地確認で対象と判定されたら申請する不良度測定評点100以上などの基準を満たすと判定されたら、申請書と内訳書を窓口・郵送・オンラインで出す（FAX・メール不可）。予算を超えた場合は評点の高い順に交付される。
- 交付決定後に市内業者と契約し、解体する交付決定通知を受けてから、市内に事務所がある許可業者と契約・着工する。令和8年度は12月25日までに工事を終える必要があった。
- 完了報告をする工事完了から30日以内に完了報告書を出す。アスベスト廃棄物は大気汚染防止法などに沿って処理する。
- 請求して補助金を受け取る確定通知の後、マニフェストのE票をすべて添えて翌年2月末までに請求する。E票がそろわないと支払われない。
- 門・塀・庭木・浄化槽・車庫や倉庫・2棟目以降の撤去は対象外で、全額自己負担になる
- 工事の完了期限が12月25日と早い。秋に決定を受けると工期の余裕がほとんどない
- マニフェストE票がすべてそろわないと補助金が支払われない。業者に早めに依頼しておく
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
応募が多いときは抽選ですか？
抽選ではありません。予算を超える申請があった場合は、不良度と周囲への影響度の評点の合計が高いものから優先して交付します。空家法第12条の通知を受け、評点が150点を超える空き家は特に優先されます。追加募集は先着順でした。
外構や庭木の撤去費も補助されますか？
されません。門・塀などの外構、樹木の伐採や草刈り、浄化槽などの地下構造物、車庫・倉庫、同じ敷地の2棟目以降は補助対象外です。補助の対象は住宅本体の解体です。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。周南市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
周南市の実家、まず費用から。
周南市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 周南市「（受付終了）危険空き家解体事業補助金【令和8年度】」（2026年8月27日更新）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（山口県・30坪台 5.8万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず周南市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。