田辺市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（田辺市公式サイト）
田辺市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は1つあります。工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
田辺市で解体するときの目安
木造30坪の場合
151〜185万円
和歌山県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度田辺市の解体助成（2026年度）
① 不良空家等除却補助金今年度は受付終了
- 対象の建物
- 住宅等の空家で、概ね1年以上空家になっているもの。市の要綱の評定項目（別表第1〜第3）で評点60以上の、倒壊等のおそれがある危険な建物（例：屋根が抜け落ちている、基礎が沈下して柱やはりが変形している）
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 除却費用（動産の移転・処分費などを除く）の2/3、上限60万円
- 申請できる人
- 空家の所有者、所有者の相続人、または所有者の同意を得た土地所有者。共有者がいる場合はその同意が必要。市税等の滞納がないこと
- 対象外の費用
- 動産（家財など）の移転費・処分費は対象外。交付決定前の着工は対象外
- 受付期間
- 令和8年度は不良空家等認定申請が令和8年5月8日まで。認定通知は5月末ごろ、交付申請は6月から（予定14件）。令和9年2月末までに除却を完了
- 窓口
- 建築課 調査計画係（0739-26-9935）
出典：田辺市「田辺市不良空家等除却補助金のご案内」（令和8年4月1日作成）（2026年4月1日作成）
- 案内PDFの日程表は、どの日付がどの手続きの期限かが読み取りにくくなっています。
- 来年度（令和9年度）の募集時期と件数は、まだ公表されていません。
- 応募が予定件数を超えた場合に先着か抽選かは、資料に記載がありません。
- 倉庫や店舗だけの建物が対象になるかは、資料に記載がありません。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に田辺市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
住宅耐震改修補助の「現地建替え補助」（最大131.6万円）は、耐震評点1.0未満の住宅を解体して同じ場所に建て替える場合が対象で、解体だけでは使えない。
費用の目安田辺市の解体費用の目安（木造）
和歌山県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約5.6万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（5.6万円/坪）で試算しています（①は不良空家等除却補助金）。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- 不良空家等の認定を申請する建築課 調査計画係に相談し、認定申請を出す。令和8年度の受付は5月8日まで。年度ごとの募集のため、春の受付期間を逃さないことが大切。
- 市の立ち入り調査を受ける市の職員が建物を調査し、要綱の評定項目で採点する。評点60以上なら不良空家等として認定される。
- 認定通知を受け、交付申請する認定通知（令和8年度は5月末ごろ）を受けたら、6月以降に補助金の交付申請を出す。共有者がいる場合は同意書が必要。
- 交付決定後に契約・着工する交付決定通知を受け取ってから業者と契約し、工事を始める。業者が見つからない場合は、市が登録業者を紹介している。
- 期限までに除却を終える令和9年2月末までに除却を完了し、市に報告する。
- 認定申請の受付が春の約1か月だけなので、気づいたときには今年度の受付が終わっていることが多い
- 予定件数が年14件と少なく、申込が多いと今年度は対象にならないおそれがある
- 家財の移転・処分費は補助の対象外なので、片付けを済ませてから見積りを取る必要がある
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
土地は自分名義、建物は亡くなった親の名義のままです。申請できますか？
できます。空家の所有者の相続人として申請できるほか、所有者の同意を得た土地所有者も申請者になれます。共有者がいる場合はその同意が必要です。
解体業者に心当たりがありません。
田辺市は解体工事業者の紹介を行っており、登録事業者は建築課のホームページで確認できます。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。田辺市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
田辺市の実家、まず費用から。
田辺市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 田辺市「田辺市不良空家等除却補助金のご案内」（令和8年4月1日作成）（2026年4月1日作成）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（和歌山県・30坪台 5.6万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず田辺市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。