沼津市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（沼津市公式サイト）
沼津市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は2つあります。どれも工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
沼津市で解体するときの目安
木造30坪の場合
143〜175万円
静岡県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度沼津市の解体助成（2026年度）
① 空家等除却事業費補助金今年度は受付終了
- 対象の建物
- 市内にあり、居住などの利用がおおむね1年以上ない空き家で、次のいずれか：(1)構造・設備の著しい不良で生活できない状態にあり、住宅地区改良法施行規則別表の不良度が100点以上、(2)今後建築物として使う見込みがなく、除却後の跡地を地域活性化のため計画的に利用するもの。構造・築年の指定なし
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 補助対象経費（税抜、産業廃棄物処分費を含む）と標準除却費（木造：延べ㎡×26,000円、非木造：延べ㎡×37,000円）のうち少ない額の80%。上限80万円
- 申請できる人
- 登記簿または固定資産税台帳上の所有者、またはその相続人（確約書を提出）。所有者が複数なら同意書・委任状。申請者と世帯全員に市税の滞納がないこと（世帯全員分の納税証明書）。不動産販売業者・貸付業者が行う工事は対象外。特措法の命令を受けたものは対象外
- 対象外の費用
- 家財道具・機械・車両等の処分費、浄化槽その他の埋設物の除却費、他の補助金を受けた除却、消費税相当額は対象外。交付決定前に契約したものは対象外
- 受付期間
- 締切日の定めなし。予算がなくなり次第受付終了
- 窓口
- 都市計画部 住宅政策課 空き家対策係（055-934-4885）
出典：沼津市「空家等除却事業」（2026年8月17日更新）
② 木造住宅除却助成事業（耐震化促進事業）
- 対象の建物
- 昭和56年以前に建築され、耐震化されていない木造住宅。空き家でも使えるかは市ページに記載なし（居住要件の記載もなし）
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 除却工事費の23%以内。上限20万円
- 申請できる人
- 耐震化されていない木造住宅の所有者
- 受付期間
- 令和8年4月20日受付開始。締切は記載なし
- 窓口
- 都市計画部 住宅政策課 空き家対策係（055-934-4885）
出典：沼津市「沼津市建築物等耐震化促進事業」（2026年9月30日更新）
- 空家等除却事業は令和8年度の予算が終了しています。来年度の受付開始日は未公表です。
- 木造住宅除却助成（上限20万円）が空き家にも使えるかは市のページに記載がありません。
- 木造住宅除却助成の判定方法（耐震診断の要否）は市のページで確認できていません。
- 実績報告の期限は市の資料に記載がありません。
- 手引きに年度の記載がなく、今年度版かどうか確認できていません。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に沼津市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
費用の目安沼津市の解体費用の目安（木造）
静岡県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約5.3万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 | ②使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（5.3万円/坪）で試算しています（①は空家等除却事業費補助金、②は木造住宅除却助成事業（耐震化促進事業））。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- 住宅政策課に事前相談物件の状態確認が必要なので、必ず先に相談する（055-934-4885）。空き家の期間、不良度、所有関係を確認される。
- 交付申請（契約前）交付申請書、事業実施計画書（第1号様式）、位置図・配置図・平面図、現況写真、登記事項証明書、世帯全員の市税納税証明書、見積書の写しを提出。相続人は確約書（第3号様式）、共有なら同意書・委任状（第4号様式）を添える。
- 交付決定後に契約・着工交付決定を受けてから、建設業許可または解体工事業登録のある業者と契約し着工する。決定前に契約した物件は対象外。
- 工事費を支払い、実績報告完了後、実績報告書、工事請負契約書・領収書の写し、工事写真（竣工・分別解体の状況）、廃棄物の処分証明書類を提出。
- 額の確定→請求→振込市が補助金額を確定した後、請求書を出すと指定口座に振り込まれる。
- 令和8年度の予算はすでに終了。年度前半に予算が尽きる前提で、4月の受付開始直後に相談する
- 世帯全員分の納税証明書が必要。申請者本人だけでなく同居家族に市税滞納があると対象外
- 浄化槽などの埋設物撤去と家財処分は対象外。見積は解体本体と分けて作ってもらう
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
建物が傷んでいなくても使えますか？
不良度100点以上でなくても、今後建築物として使う見込みがなく、除却後の跡地を地域活性化のために計画的に利用する場合は対象になります。具体的な利用計画は事前相談で確認してください。
補助額の「標準除却費」とは何ですか？
市が定める目安の工事費で、木造は延べ面積1㎡あたり26,000円、非木造は37,000円です。実際の見積額（税抜）と標準除却費を比べて少ない方の80%が補助額になります（上限80万円）。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。沼津市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
沼津市の実家、まず費用から。
沼津市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 沼津市「空家等除却事業」（2026年8月17日更新）
- 沼津市「沼津市建築物等耐震化促進事業」（2026年9月30日更新）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（静岡県・30坪台 5.3万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず沼津市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。