高松市の実家・空き家の解体費用と補助金【2026年度】
情報の確認日：2026年10月21日（高松市公式サイト）
高松市で実家や空き家を解体するときに使える市の助成は1つあります。工事の契約前に申請が必要で、年度ごとの締切と予算があります。使えるかどうか、いくら戻るかを先に確かめてから業者を決めると損がありません。
高松市で解体するときの目安
木造30坪の場合
140〜172万円
香川県の見積り実績にもとづく目安かんたん判定2つの質問で、使える制度がわかります
判定の内容は入力済みです。お名前と連絡先だけで送れます。
判定は市の公表資料にもとづく目安です。最終的な対象可否は市の審査で決まります。
市の制度高松市の解体助成（2026年度）
① 老朽危険空き家除却支援補助事業
- 対象の建物
- 市内の住宅（構造・建築年は問わない）で、住宅地区改良法施行規則の評点（構造一般＋腐朽・破損）が合計100点以上、かつ周辺の生活環境に悪影響を与えている（またはそのおそれがある）もの。全部除却のみ。建替え目的は対象外
- 対象地域
- 全域
- 助成額
- 補助対象事業費と国の標準除却工事費のいずれか少ない額×1/3、上限50万円（予定41件程度）。住民税非課税世帯は同額×4/5、上限120万円（予定12件程度）
- 申請できる人
- 空き家の所有者またはその法定相続人、または所有者から除却の同意を得た者。過去に本補助を受けた人とその同一世帯、同一世帯員に市税未納がある場合は不可。非課税世帯枠は所有者本人のみ
- 対象外の費用
- 一部除却、建替え目的の工事、交付決定前に着手した工事は対象外。費用区分（家財処分など）の対象外項目は市ページに明記なし
- 受付期間
- 第1期：令和8年5月7日〜6月5日（予算超過時は抽選）。第2期：交付申請額の合計が予算額を超えなければ9月7日から先着順。令和9年1月末日までに工事完了・実績報告
- 窓口
- 都市整備局 住宅政策課（087-839-2136）
出典：高松市「令和8年度 老朽危険空き家除却支援補助事業」（2026年4月1日更新）
- 第2期（9月7日〜）の受付が続いているか、予算残の有無は窓口で確認してください。
- 空き家期間の要件は市のページに記載がありません。運用は窓口で確認してください。
- 家財処分費・庭木撤去など対象外となる費用の扱いは、公式ページに記載がありません。
- 令和8年度版パンフレットは確認できておらず、令和7年度版を参照しています。
- 香川県が定める審査基準の中身は確認できていません。
受付状況と予算の残りは日々変わります。申請前に高松市の窓口（上の「窓口」欄）に確認してください。
木造住宅耐震改修等補助（建築指導課）は診断・改修・シェルターのみで除却は対象外。
香川県は市町を通じた間接補助で、除却対象の審査基準は県が定めている（高松市の会議録で「県の審査基準が厳しい」と言及）。県が所有者に直接出す制度はない。
費用の目安高松市の解体費用の目安（木造）
香川県の木造住宅の見積り実績（30坪台で坪あたり約5.2万円）に±10%の幅をとった目安です。家財の処分、アスベスト、塀や庭木の撤去、前面道路が狭い場合の割増は含みません。
| 延べ床 | 解体費用 | ①使用時 |
|---|
「使用時」は、その助成を使った場合の自己負担額です。目安の中央値（5.2万円/坪）で試算しています（①は老朽危険空き家除却支援補助事業）。
1坪＝3.31㎡で換算。実際の金額は現地確認後の見積りで決まります。
手続き申請から解体までの順番
- 住宅政策課に相談する本庁舎9階の住宅政策課へ。評点100点以上の見込みと周辺への悪影響の有無を確認。非課税世帯枠を使うなら所有者本人の課税状況を確認。
- 見積りを取り、申込書を提出する高松市内に事業所がある建設業許可（土木・建築・解体）または解体工事業登録の業者から内訳付き見積り。申込書と見積書を窓口に持参（FAX・メール不可）。第1期は5/7〜6/5で抽選、第2期は9/7〜先着。
- 補助予定者の決定後、交付申請する市が現地で不良度を判定し、補助予定者に決定されたら正式に交付申請。審査を経て交付決定通知。
- 交付決定後に契約・着工する交付決定日に未着手であることが条件。決定前に着手すると対象外。
- 実績報告と請求令和9年1月末日までに工事を完了し、支払い後速やかに実績報告と交付請求。審査後に入金。
- 第1期は抽選、第2期は予算残がある場合のみ。予定件数が通常41件・非課税12件と少なく、秋以降は枠が残っていない可能性がある
- 非課税世帯枠（120万円）は所有者本人が非課税であることが条件で、相続人や同意を得た人は使えない
- 過去にこの補助を受けた人とその同一世帯は再申請不可。兄弟で複数の空き家を解体する場合は要注意
税金解体の前に、税金のことも一度だけ
固定資産税は、1月1日の状態で決まる
住宅が建っている土地は、200㎡以下の部分の課税標準が6分の1になる特例がかかっています。更地にすると特例が外れて土地の税額は上がります。売却の予定がある場合は、解体と引き渡しの時期をあわせて考えるのが基本です。
相続した実家を売るなら「3,000万円控除」
1981年5月以前に建てられた親の家を相続して売った場合、一定の条件で譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上なら2,000万円）を控除できます。2024年以降の譲渡は、売った翌年2月15日までに買主が解体した場合も対象です。適用期限は2027年12月31日までの譲渡です（延長が要望されています）。
FAQよくあるご質問
年金暮らしの親名義の空き家です。120万円の枠は使えますか？
住民税非課税世帯枠は空き家の所有者本人が非課税世帯であることが条件です。親が所有者で非課税なら親名義で申請すれば対象になり得ます。相続人や同意を得た子が申請者になると通常枠（上限50万円）です。
1年以上空き家でないと申請できませんか？
高松市のページには空き家期間の要件は書かれていません。条件は評点100点以上と周辺への悪影響です。ただし実際の運用は窓口で確認してください。
契約や工事を先に進めても補助金はもらえますか。
もらえません。高松市の制度は、交付決定の前に契約・着工したものは対象外です。業者の見積りは先に取って問題ありませんが、契約は交付決定の通知を受け取ってからにしてください。
解体すると固定資産税は上がりますか。
住宅が建っている土地には住宅用地の特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）がかかっています。解体して更地になると特例が外れ、土地の税額は上がります。税額は毎年1月1日時点の状況で決まるため、解体の時期と売却の予定をあわせて考えるのがおすすめです。
高松市の実家、まず費用から。
高松市の解体に対応できる業者をご紹介します。
見積りを見てから決められます。
ほかの地域近くの市の補助金
出典
- 高松市「令和8年度 老朽危険空き家除却支援補助事業」（2026年4月1日更新）
- 解体費用：クラッソーネ公表の都道府県別 木造住宅解体の見積り実績（香川県・30坪台 5.2万円/坪）をもとにタタミカタが±10%で算出
- 空き家の3,000万円特別控除：財務省 令和9年度税制改正要望（国土交通省）
制度の内容は年度ごとに変わります。申請前に必ず高松市の窓口で最新の内容を確認してください。タタミカタは解体業者の紹介を行うサービスで、助成の申請代行は行っていません。